بازسازی ساختمان بازسازی ساختمان به صورت کاملا حرفه ای - با کمک ما زیبایی و تنوع را به خانه خود بیاورید شريفی بازسازی و یا بازسازی اتفاق می افتد گاهی بازسازی بدون در نظر گرفتن همه نیازها و هزینه کل پروژه و همینطور عدم برنامه ریزی مناسب انجام می شود که این اشتباهات، صدمات و تلفات زیادی از نظر مالی و همینطور کیفیت کار ایجاد خواهد کرد. چرا بازسازی می کنید؟ چه چیزی باعث تصمیم گیری شما برای بازسازی شده است؟ آیا مطمئن هستید که می خواهید برخی قسمت های خانه خود را تغییر داده و تمایل دارید برای آن هزینه کنید؟ ارزیابی دلایل بازسازی کاری بسیار اساسی است زیرا تصمیم عجولانه و نامعقول خسارات زیادی را در بردارد.09123978316 آقای مجتبی عباس زاده.-
تصمیم گیری در اجرا و نوع پوشش دیوار ها
در این مرحله بیشتر به بحث طراحی دکوراسیون داخلی پرداخته می شود . شما گزینه های بسیاری پیش رو دارید که باید یکی را به عنوان پوشش دیوار خود انتخاب کنید. پنل های دکوراتیو سه بعدی , پوستر سه بعدی , دیوار پوش , سنگ دکوراتیو، شیشه تزیینی، تایل آلومینیومی و کاغذ دیواری و بسیاری از گزینه های دیگر، همه از جمله گزینه هایی برای انتخاب هستند که در این مرحله در می توانید بهترین نوع پوشش را برای دیوار منزل خود انتخاب کنید. البته بهتر است قبل از انتخاب نوع پوشش ، حتما نمونه کارهای اجرا شده مختلف و متنوعی که ما به شما ارائه می دهیم را به دقت بررسی کنید و با توجه به اصول معماری داخلی تصمیم گیری کنید.
هرچقدر هم که برای بازسازی داخلی منزل خود هزینه کرده باشید، زمانی این هزینه دارای ارزش می باشد که با نحوه چیدمان و طراحی داخلی منزل شما دارای هارمونی باشد و باعث زیبایی هر چه بیشتر منزل شما شود. برای این منظور، شما باید در بازسازی داخلی منزل خود طراحی و نحوه چیدمان دکوراسیون داخلی جدید و زیبایی را در نظر بگیرید. به خاطر داشته باشید که طراحی مبتکرانه در بازسازی داخلی بسیار حائز اهمیت می باشد. پس باید برای آن زمان بیشتری را اختصاص دهید. برای این منظور شما باید طراحی های متنوع و سبک های مختلف را به نسبت فضای خود بسنجید.
رنگ آمیزی دیوار ها و سقفدر این مرحله از بازسازی ، شما باید دقت کنید که کدام نوع طراحی و نقاشی بیشتر به سلیقه و نظر شما نزدیک تر است. اگرچه معمولا در ایران اغلب کارفرمایان زیبایی و سادگی رنگ سفید را به طرح های مختلف ترجیح می دهند، اما با این حال رنگ های قرمز آبی و سبز و … نیز در معماری امروزه توسط بسیاری از کارفرمایان استفاده می شود. با این حال انتخاب رنگ ساختمان در بازسازی داخلی منزل نیز از جمله مواردی است که کاملا بستگی به سلیقه شخصی خود شما دارد.
بازسازی کف منزل پس از انجام مراحل بالا به طور اصولی و درست ، باید یک نوع کف را برای منزل شما انتخاب کنیم و باید در نظر داشته باشیم که هر نوع کف ، مشتری منحصر به فرد خود را دارد. برای بدست آوردن اطلاعات بیش تر در این مورد می توانید مقاله بهترین کفپوش برای هر نوعی از ساختمان را بخوانید. همچنین مشاوران گروه ماچوب نیز شما را در انتخاب بهترین کفپوش برای منزلتان یاری خواهد کرد و پس از انتخاب بهترین مدل کفپوش برای منزلتان آن را به بهترین نحو اجرا خواهیم نمود بازسازی آشپزخانه آشپزخانه از دید معماران قلب خانه می باشد و معمولا خانم های ایرانی بیشترین زمان را در این فضا می گذرانند و آشپزخانه در زیبایی دکوراسیون داخلی منزل سهم بسزایی دارد. بخصوص امروزه که آشپزخانه ها بصورت اپن می باشند بیشتر در معرض دید هستند. بازسازی آشپزخانه امروزه شامل تعویض کابینت ها , تخریب دیوارها , تخریب آرک های قدیمی و رابیتس کاری ها , بازسازی و یا حتی در صورت لزوم جابه جایی لوله کشی ها , کف سازی , کاشی بین کابینتی و … می باشد. اگر شما قصدی کلی در بازسازی آشپزخانه شامل اسباب و وسایل موجود در آشپزخانه، کابینت ها، پرده ها، کف و وسایل برقی داشته باشید بسیار پر هزینه خواهد شد. ولی به روش های دیگر نیز می توان در آشپزخانه تغییرات ایجاد نمود و مجبور نیستید که برای ایجاد این تغییرات هزینه ی زیادی پرداخت کنید و مبلغ زیادی را کنار بگذارید.
روش های هوشمندانه ای برای ایجاد تغییر و تحول و نو تر به نظر رسیدن آشپزخانه وجود دارد. شما با این تغییرات ساده، آشپزخانه قدیمی خود را به محیطی جدید و مدرن تبدیل می نمایید.و در نظر داشته باشید که جهت تعویض کابینت ها اگر شما طرفدار سبک کلاسیک می باشید کابینت ممبران پیشنهاد ما به شما می باشد و اگر طرفدار سبک مدرن هستید کابینت هایگلاس را پیشنهاد می کنیم.
در بازسازی حمام و سرویس بهداشتی اگر کارشناسان بعد از بازدید از حمام و سرویس بهداشتی این تشخیص را دادند که باید شیرآلات و تاسیسات آن تعویض گردد بهتر است که این کار انجام شود با اینکه برای جابه جایی شیرآلات و تاسیسات و تعویض لوله ها هزینه زیادی را در بر دارد خصوصا اگر این جا به جایی از یک دیوار به دیوار دیگری باشد که اگر بودجه و هزینه تغییرات برای کارفرما امکان نداشت می توان برای بازسازی آنها اجسام بزرگ را در جای خودشان نگه می داریم و با آن چیزی که حداقل آن امکان دارد کار بازسازی ساختمان را شروع کنیم که با این کار طراح و کارشناسان ما با خلاقیت و بدون اینکه چیزی را جا به جا کنند می توانند تغییرات زیادی را به وجود بیاورند به فرض مثال برای بازسازی یک وان حمام قدیمی اگر بنا به بفرض قصد جا به جایی آن را داشته باشیم بدون در نظر گرفتن هزینه جابه جایی و تغییر لوله کشی ها و جابه جایی تمام وسایل و خرابی هایی که برایمان پیش می آورد باید از جابه جایی آن صرف نظر کرد و می توان همان وان قدیمی را با براق کردن و صیقل دادن رویه آن با نصف مبلغ جابه جایی جذابیت , سادگی و زیبایی را در فضای این حمام به وجود آورد .
برای بازسازی سرویس بهداشتی و حمام در درجه اول باید اولویت بندی نمود ، از جمله متداول ترین مراحلی که در فرایند بازسازی حمام و سرویس بهداشتی انجام می گیرد اول عایق بندی دیوار و کف ها , تعمیر لوله کشی ها و تاسیسات ، نقاشی دیوار ها و تعویض کاشی ها ، تعویض شیر آلات ها، بازسازی تهویه این مکان ها ، جابه جایی کاسه توالت با فرنگی و طراحی قفسه ها و…. می باشد . البته باید به این نکته توجه نمود که این فضا ها را با عناصری کم هزینه باید تزئین نمود به فرض مثال می توان برای زیبا تر کردن فضای داخلی یک حمام از یک گلدان ، حوله و یک قالیچه مناسب استفاده کرد و آراستگی و زیبایی خاصی را به حمام داد.
بازسازی اتاق خواب
بازسازی اتاق خواب معمولا به نسبت فردی که از آن اتاق استفاده می کند انجام می پذیرید. معمولا در اتاق خواب کودک به خصوص اتاق کودک دختر از رنگ های روشن و شاد استفاده می شود . در منزل های قدیمی معمولا کمد دیواری ها از طریق دیوار کشی و چهارچوب فلزی انجام می شد که این مصالح و قطر دیوار های کمد ها فضای زیادی از اتاق را اشغال می نمود اما امروزه در بازسازی اتاق خواب از کمد دیواری های ام دی اف که قطر دیوار های آن ها بسیار کم اما با مقاومت بالا می باشد استفاده می شود.
در نظر داشته باشید که در فرایند بازسازی اتاق خواب ابتدا محل قرارگیری و ابعاد کمد دیواری را مشخص می کنند. کمد دیواری یکی از مهمترین عناصر یک اتاق خواب می باشد که اندازه و متراژ آن وابسته به تخت خواب می باشد , به فرض مثال اگر تخت خواب یک نفره باشد کمد دیواری بزرگ تر و متراژ آن می باشد و اگر تخت خواب دو نفره باشد کمد دیواری کوچک تر در نظر گرفته می شود. ابعاد تخت یک نفره به صورت استاندارد 90 * 2 می باشد و ابعاد تخت دونفره 1.60 * 2 می باشد که نسبت به این ابعاد می توانید در بازسازی اتاق خواب محل قرارگیری کمد دیواری را و چیدمان کلی اتاق خواب را مشخص کنید.
برای انجام بازسازی و انجام کار در مدت زمان معین و در حیطه حریم های اعلام شده حتما نیاز به اخذ مجوز کار است زیرا در صورت عدم رعایت قوانین ممکن است مجبور به متوقف کردن کار یا دست کشیدن از آن و یا تخریب آن شوید که همه موارد گفته شده هزینه و زمان زیادی را
همه چیز به قدمت ساختمان شما بستگی دارد. میزان خرابی و فرسودگی در ساختمان شما چقدر است؟ از استحکام بنای ساختمانی خود چقدر مطمئن هستید؟ فقط ظاهر ساختمان برای شما اهمیت دارد یا میخواهید در سالهای آینده از ساختمان خود مطمئن باشید؟ عایق کاری ساختمان شما در چه حدی است؟ آیا ملک شما نم دارد؟ از سالم بودن لوله ها در ساختمان خود مطمئن هستید؟ همه این سوالات را با تعمیرات ساختمان- بازسازی ساختمان جواب خواهید گرفت.
کار تعمیرات ساختمان- بازسازی ساختمان به ۲ دسته اصلی تقسیم می شود؛
الف) بازسازی و مرمت بخش های اصلی که در استحکام بنا تاثیر دارد.
ب ) مرمت و بازسازی قسمت های قابل دید برای زیبایی و بازسازی تجهیزات ساختمانی
مراحل تعمیرات ساختمان- بازسازی ساختمان
در این بخش به توضیح تعمیرات ساختمان- بازسازی ساختمان در بخش های اصلی می پردازیم. یادتان باشد اگر ساختمان شما فرسوده شده است بازسازی کردن آن امری بسیار مهم است زیرا تاثیر مستقیم در سلامت شما به لحاظ جسمی و روانی دارد. تعمیرات ساختمان- بازسازی ساختمان و مرمت اصلی بیشتر مربوط به دیوارهایی است که دارای نم می باشد یا به مرور زمان و نشست کردن زمین ترک های بزرگی روی آنها ایجاد شده است.
ابتدا باید این دیوارها را مرمت کرد. معمولاً دیوارهای اصلی که دیوار حائل محسوب می شوند را تخریب نمی کنند زیرا ستون های اصلی ساختمان که باعث سرپا ماندن ساختمان شما هستند روی آن دیوارها قرار گرفتند و در واقع وزن سازه ساختمان شما را تحمل می کنند.
دیوارهای حائل را باید تا به آجر رسیدن روبرداری کرد. یعنی اینقدر سطح دیوار را کند تا به آجر رسید. سپس از ابتدا دیوار را با شاغول بندی مناسب گچ و خاک کرد. پس از خشک شدن گچ و خاک می بایست سفیدکاری را آغاز کرد تا دیواری نو و تمیز داشته باشیم. در واقع این دیوار ها به دلیل اینکه تخریب نمیشوند، بازسازی می شوند و به همین دلیل باید مرحله گچ کاری را در آنها با دقت انجام داد.
یکی از موارد مهم در تعمیرات ساختمان- بازسازی ساختمان محل قرارگیری سرویس ها و حمام است. بعد از مرمت و بازسازی دیوارهای اصلی نوبت به سرویس ها می رسد. یکی از دلایلی که باعث نمدار شدن ساختمان میشود از بین رفتن عایق های حمام و سرویس های بهداشتی است.
به مرور زمان عایق رطوبتی استفاده شده در سرویس ها دچار فرسودگی شده و رطوبت را از خود عبور می دهد. برای برطرف کردن این فرسودگی و یا جابجایی احتمالی سرویس ها و حمام می بایست از ابتدا کف حمام و سرویس را کند و دوباره از عایق های ایزوگام استفاده کرد. میتوان به ضرورت استفاده از عایق اینکار را به صورت چندلایه استفاده کرد. یادتان باشد عایق کاری فقط محدود به سرویس ها و حمام نمی باشد.
کف آشپزخانه، کف پشت بام و اصولاً هر مکانی که با رطوبت سر و کار دارد نیاز به عایق کاری دارد. عایق کاری فضاهای رطوبت خیز باعث ایزوله شدن هر طبقه نسبت به طبقه پایینی می شود و عمر ساختمان را بیشتر می کند.
تعمیرات و بازسازی بررسی سقف و ستون ها :
شما در تعمیرات ساختمان- بازسازی ساختمان حتماً باید نسبت به چک کردن سقف ها و ستون ها اقدام کنید. ستونها فلزی را اگر نیاز هستند مقاوم سازی کنید و در سقف هر اتاق دقت کنید که ترک های ریز به مرور زمان بیشتر نشود. بعد از اینکه مستحکم سازی را انجام دادید دوباره می توانید از گچ گاری در سقف و ستون ها استفاده کنید. معمولاً این گچ کاری را با ابزارهای سقفی ادامه می دهند.
ابزارهایی مانند ابزار رومی، ورساچ و … که در این ۲ دهه اخیر در ایران طرفداران خاصی داشته است. معمولاً در هر ساختمان بازسازی گچ کاری بر طبق سلیقه سازنده ملک انجام می شود. این گچ کاری و طرح دادن به سقف میتواند از طرح های ساده طبعیت کند و میتواند از طرح های پیچیده شکل گرفته باشد. معمولاً ستون ها را نیز با ابزارهای قاشقی دارای طرح و شکل میشود.
ابزارهای قاشقی، ابزارهایی هستند که در ۴ طرف ستون های مرکزی یا در ۲ طرف ستون های کناری زده می شود و باعث می شود که نبش ستون از اون حالت تیز و شکننده خارج شود. ابزار قاشقی نیز مانند ابزارهای سقفی دارای طرح های متفاوتی است که شما به فراخور سلیقه خود می توانید از آنها استفاده کنید. ابزارها در تعمیرات ساختمان- بازسازی ساختمان تاثیر بسزایی دارند.
معمولا هزینه بازسازی ساختمان در تهران بسیار به صرفه تر از کوبیدن و از نو ساختن می باشد.کلانشهر تهران دارای سازه های قدیمی بسیاری است. ممکن است برخی از افرادی که در این ساختمان ها زندگی می کنند بر این باور باشند که برای داشتن یک خانه زیبا باید آن را از نو کوبید و ساخت! خوشبختانه همیشه لازم نیست برای زندگی در خانه ای زیبا چنین کاری را انجام دهید.
بازسازی یک ساختمان می تواند حال و هوای آن را عوض کند و آن را به مکان دلچسب تری برای زندگی مبدل سازد. یکی از چالش هایی که در این زمینه وجود دارد هزینه بازسازی ساختمان در تهران است.
یکی از دلایل مهمی که بیشتر ساکنین این ساختمان ها برای انجام این کار اقدام نمی کنند نگرانی بابت هزینه های آن است. در این مطلب سعی کردیم با راهنمایی شما عزیزان قدمی هر چند کوچک در جهت رفع این نگرانی ها برداریم.
مشخص کردن یک عدد ثابت برای هزینه بازسازی خانه قدیمی یا ساختمان کار منطقی نیست به دلیل اینکه فاکتورهای مختلفی در این موضوع دخیل هستند. در این بخش مهم ترین این فاکتورها را مورد بررسی قرار میدهیم.
یکی از مهم ترین عوامل موثر در تعرفه بازسازی ساختمان در تهران متراژ سازه است. واضح است که هزینه بازسازی یک خانه با متراژ زیاد با خانه ای با متراژ کوچک برابر نخواهد بود. هر چقد متراژ یک سازه بیشتر باشد هزینه بازسازی آن نیز به همان نسبت افزایش خواهد یافت.
شرایط فنی و ساختاری ساختمان مورد نظر نیز در هزینه بازسازی آن تاثیر بسزایی دارد. هر چقدر ساختمان در شرایط نامناسب تری باشد هزینه های بازسازی آن نیز بالاتر خواهد بود.
یکی از پارامترهای موثر در هزینه بازسازی ساختمان در تهران نوع بازسازی است. ممکن است برخی از افراد تنها قصد انجام یک بازسازی ظاهری و ایجاد تغییراتی کلی را داشته باشند. در مقابل اشخاصی هستند که خواهان بازسازی کامل و تغییر ساختار خانه می باشند. هر یک از این بازسازی ها دارای قیمت های متفاوتی هستند.
مواد به کار رفته در پروسه بازسازی نیز به طور مستقیم روی هزینه های آن تاثیر می گذارد. منطقی است که استفاده از متریال با کیفیت یا لوکس هزینه های بیشتری را برای شما داشته باشد.
در تعیین هزینه بازسازی ساختمان در تهران باید مبحث مجوزها و مقررات را نیز در نظر بگیرید. در برخی مواقع برای انجام این پروسه به مجوزهایی نیاز است. هزینه های مربوط به این مجوزها نیز در تعرفه های بازسازی تاثیر گذار هستند.
دیگر عوامل موثر در هزینه بازسازی
هزینه بازسازی خانه قدیمی یا ساختمان در تهران تحت تأثیر عوامل مختلف قرار میگیرد. برخی از عوامل مهم شامل موارد زیر میباشند:
هزینه بازسازی خانه قدیمی بستگی به اندازه و وسعت خانه، نوع بازسازی (کامل یا قسمتی) و مواد و تجهیزات مورد استفاده دارد. همچنین نکاتی مانند موقعیت جغرافیایی، شرایط بازار محلی و همچنین شرکتهای ساختمانی مختلف نیز اثرگذار هستند.
با این حال، برای تخمین هزینه بازسازی ساختمان ، شما باید مشاوره حرفه ای از یک مهندس ساختمان یا یک پیمانکار ساختمانی بگیرید که کارشناسان چکاد دیزاین آماده پاسخ دهی به سوالات شما درمورد وضعیت فعلی خانه، نوع بازسازی، مواد بازسازی و انتظارات شما می باشند تا یک بودجه مناسب را برای بازسازی خانه خود تعیین کنید.
اندازه ساختمان و تعداد طبقات آن از جمله عوامل مهم در تعیین هزینه بازسازی است. ساختمانهای بزرگ تر و با تعداد طبقات بیشتر ممکن است نیاز به هزینههای بیشتری برای بازسازی داشته باشند. وضعیت فنی و ساختاری ساختمان نیز بسیار مهم است. ساختمان هایی که نیاز به تعویض سیستمهای برقی، لوله کشی، سیستم گرمایش و سرمایش و ... دارند نیاز به مبالغ بیشتری برای بازسازی دارند.
افزایش هزینه های نیروی کار و قیمت مصالح ساختمانی نیز تأثیرگذار است و میتواند تاثیر زیادی بر هزینه بازسازی داشته باشد. وضعیت بازار ملک و ساختمان در تهران نیز میتواند تأثیرگذار باشد. ممکن است نیاز به تغییرات بیشتری در صورت ارزانی قیمتها و یا دسترسی به مصالح باشد.
این عوامل و بسیاری عوامل دیگر میتوانند تأثیرگذار بر هزینه بازسازی خانه و یا ساختمان در تهران باشند.
ممکن است برخی از اشخاص به دنبال این باشند که فرایند بازسازی ساختمان را با کمترین هزینه ها انجام دهند. متاسفانه انجام این کار نه تنها به نفع شما نیست بلکه ممکن است هزینه های بیشتری را نیز برای شما ایجاد کند. بازسازی ساختمان با قیمت های ارزان و متریال بی کیفیت باعث می شود که پس از مدتی مجبور به پرداخت هزینه های اضافی شوید.
توصیه میکنیم که از همان ابتدا به بهترین شکل این پروسه را انجام دهید تا مجبور نباشید در آینده هزینه های اضافی بپردازید. این کار موجب می شود که تا چندین سال دیگر نیازی به اصلاح ساختار سازه نداشته باشید. یکی از موارد بسیار مهم در زمان بازسازی، طول عمر اجزای نصب شده در مکان های مختلف سازه است و به هیچ وجه نباید از اهمیت این موضوع غافل شوید.
اگر بازسازی ساختمان در تهران به طور اصولی انجام شود هزینه های مربوط به تعمیر و نگهداری به حداقل می رسد. حتما از متریالی برای انجام این فرایند استفاده کنید که دارای مقاومت و کیفیت زیادی باشند و تا سال ها برای شما بدون هیچ مشکلی کار کنند.
چرا برای بازسازی ساختمان در تهران به مشاوره نیاز داریم؟
از مبحث هزینه بازسازی ساختمان در تهران که بگذریم توصیه میکنیم پیش از انجام هر کاری از یک فرد متخصص در این زمینه مشاوره بگیرید. مراکز مختلفی هستند که در این راستا می توانند به شما کمک کنند.
برای دریافت مشاوره در این خصوص می توانید روی کارشناسان مجرب ما نیز حساب کنید. کارشناسان تیم ما با دارا بودن تجربه و دانش فنی لازم می توانند تا حد زیادی از دغدغه های شما کم کنند. شما عزیزان می توانید بدون هیچ نگرانی و استرسی به بهترین شکل ممکن اقدام به بازسازی منزل خود نمایید.
اگر قصد بازسازی منزل خود را دارید باید در مورد تیم مورد نظر اطلاعات جامعی را کسب کنید. باید توجه ویژه ای به میزان تبحر، تجربه و سابقه آن ها داشته باشید. توجه به این مسئله باعث می شود که پس از اتمام بازسازی از نتیجه آن رضایت داشته باشید. عدم توجه به این موضوع موجب می شود که بازسازی به شکل غیر اصولی انجام شود و هزینه های زیادی را در آینده برای شما ایجادکند.
سوالات متداول بازسازی
هزینه بازسازی سرویس بهداشتی و حمام نسبت به مکان های دیگر کمی متفاوت است. در برخی سازه ها سرویس بهداشتی و حمام یکی هستند این مسئله می تواند در کاهش هزینه ها موثر باشد. تعرفه بازسازی سرویس بهداشتی و حمام به عوامل مختلفی بستگی دارد که از میان آن ها میتوان به مواردی مانند متریال استفاده شده در دیوارپوش و کفپوش، نوع سینک، شیر آلات و نورپردازی اشاره کرد.
بله، در هنگام انجام این پروسه بهتر است اتاق خواب و اتاق میهمان را نیز بازسازی نمایید. هزینه بازسازی این اتاق ها نیز در بیشتر مواقع مشابه هزینه بازسازی اتاق نشیمن است به دلیل اینکه از لحاظ ساختاری تقریبا شبیه هستند.
شرایط محیطی یکی از عوامل بسیار مهم در هزینه بازسازی یک ساختمان است. از میان این شرایط محیطی میتوان عواملی مانند نوع خاک، آب و هوا و نوع محیط زیست را نام برد. تفاوت در موارد ذکر شده می تواند باعث شود که در فرایند تخریب به اقدامات خاصی نیاز باشد.